业主公约(业主公约对物业的受让人或承租人)
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2024-01-27
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1. 业主公约,业主公约对物业的受让人或承租人?
具有约束力。根据物业服务条例规定,业主委员会可以制定业主公约,经业主大会或代表大会表决三分之二业主通过,对主业具有约束力,业主应当履行业主公约。
业主转让后,新的业主应当与原业主交接物业管理情况,遵守业主公约。业主向承租人出租房产时,应当告之承租人遵守业主公约。
2. 业主公约可以对商铺约束吗?
业主公约通常只对业主和业主拥有的物业生效,对商铺的约束力需要具体考察当地的法律规定和商业合同。
一般来说,业主公约不能直接约束商铺,但如果商铺同意接受业主公约的约束并在商业合同中明确了相关内容,则业主公约可能对商铺产生约束力。
在签订商业合同或租赁协议时,商铺和业主可以在合同中明确业主公约的约束范围和条件。
3. 关于业主公约生效的表述?
业主公约生效的表述:业主公约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主公约需经物业管理区域内业主签字承诺。但是理解阅读公约的法律效力,应当注意以下两点:
一,业主公约对物业使用人也发生法律效力。
二,业主公约对物业的继受人自动产生效力。在物业的转让和继承中,物业的所有权要发生变动,转移给受让人。但业主公约无锡新入住的寄售人,做任何形式上的承诺,就自动的对其产生效力。
4. 业主公约顺口溜?
使用人都具有约束力。
楼栋业主(居民)公约顺口溜
文明友善烦恼少,谦和互助欢笑多;
出租装修有法规,违建群租是大错;
爱护电梯搬运慎,梯内吸烟应劝说;
公共空间不堆物,整洁请从身边做;
高空抛物危害大,毁物伤人必惹祸;
垃圾装袋捆扎好,环境卫生靠你我;
施工注意时间表,噪音扰民惹怒火;
遛宠必牵是素质,清理排泄别龌龊;
地下车库不遛狗,那里不是狗厕所;
门禁长闭保安全,推车进出有后果;
停车有碍留电话,莫让青草轮下卧。
5. 物业临时管理公约要不要给业主一份?
对于物业临时管理公约,是否需要给业主一份,要具体问题具体分析,根据具体的情况来确定。
如果小区的范围非常大,业主数量非常多。 这种情况下,可以把物业临时管理的公约。在小区的进出门或者单元门张贴。使小区的业主都能看到。
如果小区的范围比较小,业主比较少,可以每户业主都送一份。
6. 业主公约可以要求商铺不可以开餐饮吗?
业主公约是一个约定俗成的规定,由全体业主共同遵守。它可以规定商铺不可以开餐饮,但必须符合相关法律法规的规定。在制定业主公约时,需要考虑到法律法规的要求和实际情况,确保公约的合法性和可操作性。因此,如果业主公约规定商铺不可以开餐饮,那么商铺业主需要遵守这个规定,不得在商铺内开展餐饮经营活动。如果业主违反了规定,其他业主可以向相关部门投诉或采取其他法律手段来维护自己的权益。
7. 业主公约如何通过程序?
第一步:物业管理公司组织有关人员学习研究国家和当地政府的有关法律、法规,尤其是研究建设部制订的业主公约“示范文本。” 第二步:结合所管项目的实际情况,依照建设部“示范文本”的基本内容,制订出所管项目的业主公约(草案)。 第三步:用召业主大会将业主公约(草案)提交大会讨论。 修改。 第四步:业主大会通过修改后的业主公约。 第五步:业主签字,业主公约生效 业主公约如需修改,一般由业主委员会提出修改意见及修改草案,将修改草案提交业主大会计论通过后执行。
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1. 业主公约,业主公约对物业的受让人或承租人?
具有约束力。根据物业服务条例规定,业主委员会可以制定业主公约,经业主大会或代表大会表决三分之二业主通过,对主业具有约束力,业主应当履行业主公约。
业主转让后,新的业主应当与原业主交接物业管理情况,遵守业主公约。业主向承租人出租房产时,应当告之承租人遵守业主公约。
2. 业主公约可以对商铺约束吗?
业主公约通常只对业主和业主拥有的物业生效,对商铺的约束力需要具体考察当地的法律规定和商业合同。
一般来说,业主公约不能直接约束商铺,但如果商铺同意接受业主公约的约束并在商业合同中明确了相关内容,则业主公约可能对商铺产生约束力。
在签订商业合同或租赁协议时,商铺和业主可以在合同中明确业主公约的约束范围和条件。
3. 关于业主公约生效的表述?
业主公约生效的表述:业主公约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主公约需经物业管理区域内业主签字承诺。但是理解阅读公约的法律效力,应当注意以下两点:
一,业主公约对物业使用人也发生法律效力。
二,业主公约对物业的继受人自动产生效力。在物业的转让和继承中,物业的所有权要发生变动,转移给受让人。但业主公约无锡新入住的寄售人,做任何形式上的承诺,就自动的对其产生效力。
4. 业主公约顺口溜?
使用人都具有约束力。
楼栋业主(居民)公约顺口溜
文明友善烦恼少,谦和互助欢笑多;
出租装修有法规,违建群租是大错;
爱护电梯搬运慎,梯内吸烟应劝说;
公共空间不堆物,整洁请从身边做;
高空抛物危害大,毁物伤人必惹祸;
垃圾装袋捆扎好,环境卫生靠你我;
施工注意时间表,噪音扰民惹怒火;
遛宠必牵是素质,清理排泄别龌龊;
地下车库不遛狗,那里不是狗厕所;
门禁长闭保安全,推车进出有后果;
停车有碍留电话,莫让青草轮下卧。
5. 物业临时管理公约要不要给业主一份?
对于物业临时管理公约,是否需要给业主一份,要具体问题具体分析,根据具体的情况来确定。
如果小区的范围非常大,业主数量非常多。 这种情况下,可以把物业临时管理的公约。在小区的进出门或者单元门张贴。使小区的业主都能看到。
如果小区的范围比较小,业主比较少,可以每户业主都送一份。
6. 业主公约可以要求商铺不可以开餐饮吗?
业主公约是一个约定俗成的规定,由全体业主共同遵守。它可以规定商铺不可以开餐饮,但必须符合相关法律法规的规定。在制定业主公约时,需要考虑到法律法规的要求和实际情况,确保公约的合法性和可操作性。因此,如果业主公约规定商铺不可以开餐饮,那么商铺业主需要遵守这个规定,不得在商铺内开展餐饮经营活动。如果业主违反了规定,其他业主可以向相关部门投诉或采取其他法律手段来维护自己的权益。
7. 业主公约如何通过程序?
第一步:物业管理公司组织有关人员学习研究国家和当地政府的有关法律、法规,尤其是研究建设部制订的业主公约“示范文本。” 第二步:结合所管项目的实际情况,依照建设部“示范文本”的基本内容,制订出所管项目的业主公约(草案)。 第三步:用召业主大会将业主公约(草案)提交大会讨论。 修改。 第四步:业主大会通过修改后的业主公约。 第五步:业主签字,业主公约生效 业主公约如需修改,一般由业主委员会提出修改意见及修改草案,将修改草案提交业主大会计论通过后执行。本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!